Bouwtechnische Keuring: alles wat je moet weten

Wat is een bouwtechnische keuring?

Een bouwtechnische keuring is een uitgebreide inspectie van een woning of gebouw om de bouwkundige staat te beoordelen. Dit type keuring wordt uitgevoerd door een professionele bouwkundige en biedt inzicht in eventuele gebreken en onderhoudsbehoeften van het pand. Een bouwtechnische keuring is cruciaal voor kopers, verkopers en eigenaren die zekerheid willen over de staat van een gebouw.

Voordelen van een bouwtechnische keuring

• Inzicht in de bouwkundige staat: krijg een gedetailleerd overzicht van de huidige staat van de woning, inclusief verborgen gebreken.
• Onderhoudsadvies: ontvang aanbevelingen voor noodzakelijke onderhouds- en herstelwerkzaamheden.
• Financiële zekerheid: voorkom onverwachte kosten door een goed inzicht te hebben in de toekomstige onderhoudsbehoeften.
• Onderhandelingspositie: gebruik het keuringsrapport als basis voor prijsonderhandelingen bij de aankoop van een woning.

Wanneer is een bouwtechnische keuring nodig?

1. Bij de aankoop van een woning: voor kopers om zeker te zijn van de bouwkundige staat van het pand voordat ze een definitieve beslissing nemen.
2. Voor de verkoop van een woning: voor verkopers om transparantie te bieden aan potentiële kopers en om een realistische verkoopprijs te bepalen.
3. Periodiek onderhoud: voor eigenaren om periodiek de staat van hun woning te controleren en tijdig onderhoud uit te voeren.
4. Bij verbouwingen: voor het verkrijgen van een gedetailleerd beeld van de staat van het gebouw voordat er grootschalige verbouwingen plaatsvinden.

Hoe werkt een bouwtechnische keuring?

1. Voorbereiding: de bouwkundige maakt een afspraak en verzamelt alle relevante informatie over het pand.
2. Inspectie ter plaatse: een grondige visuele inspectie van het pand, inclusief fundering, dak, muren, vloeren, leidingen en installaties.
3. Documentatie van gebreken: alle geconstateerde gebreken en tekortkomingen worden gedocumenteerd en gefotografeerd.
4. Rapportage: een gedetailleerd rapport wordt opgesteld, inclusief foto's, beschrijvingen van gebreken, en aanbevelingen voor herstelwerkzaamheden.
5. Bespreking van het rapport: het rapport wordt besproken met de opdrachtgever om de bevindingen en aanbevelingen toe te lichten.

Belangrijke onderdelen van een bouwtechnische keuring

• Fundering en constructie: Inspectie van de fundering en dragende constructies om eventuele verzakkingen of scheuren op te sporen.
• Dak en dakbedekking: Controle op lekkages, slijtage en de algemene staat van het dak.
• Muren en gevels: Beoordeling van scheuren, vochtproblemen en de staat van de gevels.
• Installaties: Controle van elektrische installaties, loodgieterwerk, en verwarmingssystemen.
• Binnenruimtes: Inspectie van vloeren, plafonds, en muren op eventuele gebreken of slijtage.

Veelgestelde vragen over bouwtechnische keuringen

• Wat kost een bouwtechnische keuring? De kosten van een bouwtechnische keuring variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het pand. Ga naar onze tarievenkaart
• Hoe lang duurt een bouwtechnische keuring? Een bouwtechnische keuring duurt meestal tussen de 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte en staat van het pand.
• Is een bouwtechnische keuring verplicht? Hoewel een bouwtechnische keuring niet wettelijk verplicht is, wordt het sterk aanbevolen, vooral bij de aankoop van een woning.

Conclusie

Een bouwtechnische keuring biedt essentiële inzichten in de bouwkundige staat van een woning of gebouw. Of je nu een huis wilt kopen, verkopen, of gewoon de huidige staat van je woning wilt kennen, een bouwtechnische keuring is een waardevolle investering. Het helpt niet alleen om verborgen gebreken op te sporen, maar biedt ook gemoedsrust en financiële zekerheid.